Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und seine großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade in einem hellen Rosaton, kombiniert mit dunklen Dachziegeln und klassischen Stilelementen wie symmetrisch angeordneten, weiß gerahmten Fenstern, verleiht dem Gebäude eine einladende und traditionelle Optik.
Das Haus beherbergt zwei Wohnungen, die sowohl Komfort als auch ausreichend Wohnraum bieten. Der teilweise ausgebaute Dachboden ermöglicht weiteren Stauraum oder könnte sogar als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Der Eingang befindet sich leicht seitlich im Erdgeschoss, während im Vorderbereich ein gepflegter Garten mit minimalistisch geschnittener Hecke zu finden ist. Auf der rechten Seite führt ein Zugangspfad oder eine Einfahrt zu einem Bereich hinter dem Haus, der vielseitige Anwendungsmöglichkeiten eröffnet.
Allgemeine Informationen
Flächenangaben
Das Zweifamilienhaus umfasst insgesamt 265,65 m², die sich in 113,30 m² Wohnfläche
und 152,35 m² Zubehörräume aufteilen.
Wohnflächen (113,30 m²)
Zubehörräume (152,35 m²)
Die Flächenberechnung basiert auf der Wohnflächenverordnung (WoFIV) vom 25.11.2003.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Kornelimünster, einem Stadtteil von Aachen, der durch seinen bekannten, historischen Ortskern besticht. In unmittelbarer Nähe finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie Arztpraxen. Diese Nähe zu wichtigen Versorgungsangeboten trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei. Kornelimünster ist zudem bekannt für seine idyllische Umgebung und den charmanten, historischen Charme. Die malerischen Straßen und der zentrale Platz sind gesäumt von historischen Gebäuden, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Aachen sowie an umliegende Regionen. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, wie z. B. der Vennbahnweg, in unmittelbarer Nähe, die die naturnahe Lage des Stadtteils unterstreichen. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Lebenskomfort und bietet das ideale Zuhause in einem freundlichen und lebenswerten Umfeld.
E-mail: hausverkaufstaerkelings@gmx.de
Addresse: Oberforstbacher Straße 9, 52076 Aachen
Braun/Stärkelings
Oberforstbacher Straße 9
52076 Aachen
hausverkaufstaerkelings@gmx.de
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